Erstbezug!- Moder­ni­sierte Altbau­wohnung in Bestlage

60323 Frankfurt am Main / Westend-Nord, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    21 0215 504
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    60323 Frankfurt am Main / Westend-Nord
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    modernisiert
  • Kaution
    5.100,00 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    2.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    164,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle, ruhig gelegene Stadtwohnung liegt im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses, ein Altbau, der 1978 kernsaniert wurde.
Über die zwei Balkone hat man wunderschöne Blickachsen, zum einen in einen grünen Innenhof und zum anderen Richtung Süden zur ruhigen Straßenseite heraus.
Der Eingangsbereich ist sehr großzügig, von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Die Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche und Frühstücksbar ausgestattet und hat einen Zugang zum Balkon. Nebenan liegt ein Büro oder auch Esszimmer mit Verbindung zum großzügigen Wohnbereich und Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer im hinteren Bereich liegt direkt neben dem Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Zur Wohnung gehört ein Keller von ca. 6 qm.

Ausstattung

- Parkett
- hohe Decken
- Einbauküche
- Duschbad
- 2 Balkone
- Aufzug

Kontaktdaten

Lage

Das Westend-Nord zählt zu den Toplagen Frankfurts. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Restaurants, kleine Cafés und Geschäfte und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unweiter Entfernung. Der Grüneburgpark und Palmengarten lädt zum Verweilen und Sport machen ein. Die U-Bahn-Haltestelle Bockenheimer Landstraße und Grüneburgweg sind schnell erreichbar. Mit dem Auto sind die A66 und die A 648 mit Anschluss an die A5 in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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