Großzü­giges Zweifa­mi­li­enhaus in traum­hafter Blicklage

61462 Königstein im Taunus, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    20 0413 513
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    61462 Königstein im Taunus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    277 m²
  • Grund­stück ca.
    767 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    9,5
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,8 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus liegt in gefragter, familienfreundlicher Lage, welches sich durch seinen hohen Freizeitwert auszeichnet. Unter anderem erreichen Sie fußläufig die Innenstadt, den nahe gelegenen Wald und das Königsteiner-Kurbad.

Vom repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie den schönen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit eingewachsenem Grundstück in Süd-Ost-Lage und mit Blick auf die Falkensteiner Burg. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die angrenzenden Schlafzimmer mit Badezimmer, die ebenfalls einen Zugang zum Garten haben. Darüber hinaus finden Sie auf gleicher Ebene ein Arbeitszimmer, den Hauswirtschaftsraum, die Küche und das Gäste-WC.

Im Dachgeschoss, welches 2004 komplett neu aufgebaut wurde, befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit 3,5 Zimmern, die auch leicht mit dem unteren Bereich verbunden werden könnte. Der vordere Wohnbereich mit Wohnküche, Gäste-WC und Dachterrasse zeichnet sich durch seine zum Giebel ausgebauten hohen Decken und wunderschönen Blickachsen in den Taunus und zur Falkensteiner Burg aus. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im hinteren Bereich. Die zwei hinteren Schlafzimmer bieten Ausbaumöglichkeiten zu dem angrenzenden Speicherraum.

Das Haus ist größtenteils unterkellert.

Am Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Zugang zum Garten.

Das Haus liegt auf einem Erbpachtgrundstück.

Der untere Bereich muss vollständig saniert werden.

Das äußerst vielseitige Haus mit Potential für einen Um- oder Ausbau, eignet sich für die große Familie, die eine naturnahe Wohnlage schätzt, für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sowie für Kapitalanleger und Investoren.

Ausstattung

- Parkett (EG, OG)
- Laminat (OG)
- Teppich (OG)
- Fliesen
- Holzfenster
- Einbauküche
- Kamin (EG, OG)
- Außenkamin
- Doppelgarage

Sonstige Informationen

Der aktuelle Erbpachtzins beträgt ca. 3.100€ p.a.

Die Wohnung im EG und OG sind nicht bewohnt,

Kontaktdaten

Lage

Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort und liegt inmitten wunderschöner Landschaften an den waldreichen Hängen des Taunus. Es liegt 20 km nordwestlich von der Rhein-Main Metropole Frankfurt, welche in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.

Die Fußgängerzone welche sich in der historischen Altstadt befindet, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Königstein ist besonders für Familien ideal.

Für Kinder im Vorschulalter sind private, auch mehrsprachliche, staatliche, und konfessionelle Kindergärten vorhanden. Die Schulen Königsteins (eine Grundschule, drei Gymnasien, 2 Privatschulen) gehören zu den Besten im Rhein-Main-Gebiet. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.
Die Königsteiner Burg gilt als eine der beeindruckendsten Burgruinen Deutschlands.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®