The smallest will be the biggest!- Ihr gemüt­liches Zuhause mit Sonnengarten

65929 Frankfurt am Main / Unterliederbach, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    21 0401 512
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    65929 Frankfurt am Main / Unterliederbach
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Grund­stück ca.
    174 m²
  • Nutzfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57% Maklercourtage vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    460.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Die kleinen Zimmer oder Behausungen lenken den Geist zum Ziel, die großen lenken ihn ab.”
Leonardo da Vinci (1452-1519)

See & Feel!

Willkommen in Ihrem Zuhause der Zukunft! Der aktuelle Trend geht immer mehr zu kleineren Häusern. Hier ist eines, was man bei Bedarf auch noch vergrößern und nach seinem Geschmack verändern kann.

Das Haus ist ideal aufgeteilt und liegt mit seinem kleinen Garten zur Sonnenseite nach Süd-Westen!
Vom Dielenbereich nebst Gäste-WC erreichen Sie den Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die teilweise überdacht ist, und den eingewachsenen Garten. Die Küche ist klein und gemütlich, könnte sicherlich, nach statischer Prüfung und bei Bedarf, zum Wohnraum geöffnet werden.
Über die Treppe geht es in das 1. OG mit drei Schlafzimmern und Badezimmer. Im Dachgeschoss liegt das Dachstudio mit ca. 12 qm, welches nach Absprache mit dem Bauamt ausgebaut und aufgestockt werden kann. Es ist derzeit nicht in der Wohnfläche enthalten, kann allerdings auch so schon gut genutzt werden.
Im Kellerbereich gibt es einen weiteren beheizten Hobbyraum mit ca. 11 qm, der früher als Spielzimmer den Kindern diente. Weitere Räume, neben einem Vorraum, hier sind ein weiterer Kellerraum und die Waschküche.
Das Haus ist gepflegt, allerdings ist der Zustand größtenteils aus dem Baujahr, so dass es einiger Modernisierungen bedarf, wie u.a. veraltete Elektrik, Badrenovierung, Heizung, zwei Putzrisse im 1.OG und im Keller.

Ausstattung

- Parkett, Teppichboden, Fließen
- Einbauküche
- Terrasse
- Geräteschuppen

Kontaktdaten

Lage

Frankfurt-Unterliederbach ist ein aufstrebener Standort im Westen von Frankfurt und liegt direkt neben Höchst und in guter Anbíndung zum Taunus. Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung. Der nahe Höchster Markt mit seiner Markthalle ist über die Höchster Grenzen bekannt und sehr beliebt. Das nahe Main-Taunus-Zentrum liegt in fußläufiger Entfernung und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Alle Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die A 66 ist schnell zu erreichen und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden und dem Flughafen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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