Let´s go outside and play – Home sweet Home mit viel Ausbaupotential

65929 Frankfurt am Main / Unterliederbach, Reihenhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    21 0319 510
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    65929 Frankfurt am Main / Unterliederbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stück ca.
    615 m²
  • Nutzfläche ca.
    141 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    885.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    123,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die fast dörfliche, ruhige Lage zum Garten heraus fasziniert und lädt zum Entspannen ein. Das Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher Lage Unterliederbachs und bietet viel Platz für die große Familie.
Vom großzügigen Entree gelangen Sie in den hellen Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse in Sonnenlage. Über die Terrasse geht es in den Garten, der eine zusätzliche Garage besitzt. Dahinter liegt eine Laube und es ist viel Platz für Kinder zum Spielen.
Wieder im Haus finden Sie neben einem vorbereiteten Gäste-WC im EG eine großzügige Küche, die sich auch mit dem Wohnraum verbinden ließe.
Im 1. OG sind 4 Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer, dass vor ca. 15 Jahren erneuert wurde.
Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Bauamt, das Dachgeschoss auszubauen und mind. ca. 50 m² Wohnfläche zusätzlich zu generieren.
Über den Vorgarten haben Sie die Möglichkeit über eine Hofein- und Durchfahrt den hinteren Grundstücksbereich zu erreichen. Nach Absprache mit dem Bauamt wäre ggf. ein kleiner Baukörper im Garten, wie ein massives Gartenhaus denkbar.
Die Elektrik wurde kürzlich teilweise modernisiert , alle Wasser -und Abwasserohre wurden im Haus und zum Haus gehend im Laufe der Jahre erneuert. Die Ölzentralheizung ist mit ihren Öltanks von 2009 und in gutem Zustand, alle Thermostate der Heizung sind 2021 erneuert worden.
Die Fenster sind teilweise von 1997 oder 1984 und verfügen über elektrische Alurollläden. Im Keller wurde die Kellertür und das Fenster vor ca. 2 Jahren erneuert. Alle Wände in den Wohnbereichen wurden kürzlich glatt gespachtelt und weiß angelegt. Die Fußböden sind bis auf das Arbeitszimmer und den Jura-Marmor im Dielen ,Treppen- und Badbereich entfernt worden, so dass Sie nach Ihren Wünschen einen geeigneten Belag auswählen können.

Ausstattung

- Badezimmer
- vorbereitetes Gäste-WC
- Terrasse, Balkon
- glatt gespachtelte Wände
- neue Elektrik und Wasserrohre
- Juramarmor, Fließen im Bad
- elektrische Alurollläden
- 2 Garagen/Durchfahrt auf das Grundstück
- 1 Stellplatz

Kontaktdaten

Lage

Frankfurt-Unterliederbach ist ein aufstrebener Standort im Westen von Frankfurt und liegt direkt neben Höchst und in guter Anbíndung zum Taunus. Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung. Der nahe Höchster Markt mit seiner Markthalle ist über die Höchster Grenzen bekannt und sehr beliebt. Das nahe Main-Taunus-Zentrum liegt in fußläufiger Entfernung und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Alle Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die A 66 ist schnell zu erreichen und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden und dem Flughafen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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