Start-Ups, Firmen­gründer aufge­passt! Wunder­schönes Wohnbüro im Frank­furter Westen in modernem Altbau

65929 Frankfurt, Bürohaus zur Miete

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20 1105-529
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    65929 Frankfurt
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    58 m²
  • Gesamtfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1945
  • Zustand
    modernisiert
  • Kaution
    2.670,00 EUR
  • Kaltmiete
    890,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    890,00 EUR
  • Summe Miete netto
    890,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.090,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1945
  • Endenergie­verbrauch
    120,62 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    120,62 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    120,62 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein schönes, modernisiertes Wohnbüro im Herzen der Höchster Altstadt. Die ansprechende Außenfassade sowie die zwei bodentiefen Rundbogenfenster geben ein ansprechendes Gesamterscheinungsbild. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Haus-im-Haus-Wohnbüro, sprich mit separatem Eingang. Das Objekt selbst ist in einwandfreiem, sofort beziehbarem Zustand und verteilt sich auf zwei Ebenen (EG+TG), Wände und Böden sind neuwertig. Die Umgebung ist verkehrsberuhigt und doch sehr zentral sowie gut zu erreichen. Dieses schöne Gewerbeobjekt ist aufgrund der zwei bodentiefen Rundbogenfenster hell und freundlich. Elektrische Rollläden, Sprechanlage, integrierte Schränke für Staufläche, reichliche Steckdosen, neuwertiger Laminatboden, Rauhputz an allen Wänden, Deckenleuchten im gesamten Objekt und eine hochwertige Eingangstür runden dies ab. Über die Ladenfläche gelangt man in die großzügig geschnittene Küche mit allen Anschlussmöglichkeiten. An die Küche grenzt ein weiterer Büroraum ebenfalls mit Staumöglichkeiten. Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie in den unteren Bereich dieses Wohnbüros. Dort befinden sich zwei weitere Räume / Lagerflächen sowie ein großes Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken. In einem Vorraum besteht darüber hinaus die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Ausstattung

Laminat, Fliesen, Rollläden, Einbauschränke, Beleuchtung

Kontaktdaten

  • Firma
    Jean LB Immobilien
  • Adresse
    Bolongarostraße 136
    65929 Frankfurt am Main
  • Tel. Zentrale

Lage

Frankfurt-Höchst ist ein aufstrebender Standort im Westen von Frankfurt und liegt direkt am Main mit angrenzendem Naturschutzgebiet und in guter Anbindung zum Taunus. Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung. Der nahe Höchster Markt mit seiner Markthalle ist über die Höchster Grenzen bekannt und sehr beliebt. Alle Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die A66 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie dem Flughafen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®