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Frankfurt am Main

Frankfurt am Main: Die kleine Weltmetropole

Frankfurt ist das wirtschaftliche und strukturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Main und des Ballungsraums Frankfurt. In der weltweit als Finanzzentrum und als Sitz der Europäischen Zentralbank / EZB bekannten Mainmetropole leben ca. 747.000 Menschen.  Frankfurt ist die größte Stadt Hessens und die fünftgrößte Deutschlands. Der Ballungsraum hat ca. 2,5 Millionen Einwohner und schließt OffenbachHanau und dem Vortaunus mit ein. In der gesamten Metropolregion Rhein-Main leben etwa 5,5 Millionen Menschen [1].

Die zentrale Lage macht Frankfurt am Main zum europäischer Verkehrsknotenpunkt. Der Flughafen ist einer der größten in Europa und der ganzen Welt. Mit dem Hauptbahnhof verfügt die Stadt über einen zentralen Bahnknotenpunkt. Das Frankfurter Kreuz ist als Schnittstelle zwischen BAB 3 und BAB 5 einer der meist befahrenen Straßenknotenpunkte Deutschlands. Die verkehrsgünstige Lage und die exzellente Infrastruktur machen die Metropolregion zu einem bedeutenden Logistikstandort. Am Durchsatz gemessen ist der DE-CIX in Frankfurt der weltweit größte Internet-Knoten.

Immobilienentwicklung

Laut Handelsblatt verzeichnet besonders Frankfurt einen starken Anstieg der Miet- und Kaufpreise. Nach dem Immobilienpreisspiegel von www.wohnungsboerse.net liegt der Durchschnittspreis für eine Wohnimmobilie zur Zeit (2018) in Frankfurt bei 5.891,02 EUR/m². (Hessen: 3.594,26 EUR, Deutschland  3.484,95 EUR).

Der Kauf- und Mietpreis hängt stark von der Lage in Frankfurt und Rhein-Main ab. So reicht das Spektrum in der Mainmetropole vom Westend-Süd mit durchschnittlich 9.700,05 EUR/m² bis zum günstigeren Sossenheim mit 2.849,28 EUR/m².

Königstein, Kronberg oder Bad Homburg sind bei den Preisen in der Spitzengruppe. Hier wohnen die Besserverdienenden, die oftmals im Banken und Finanzsektor arbeiten. Der Hochtaunuskreis verzeichnet in einigen Gemeinden das höchste Pro-Kopf-Einkommen in Deutschland.

Im Ranking der umsatzstärksten Immobilienmärkte landet Frankfurt zur Zeit laut Handelsblatt auf Rang 5 nach Berlin, München, Hamburg und Köln.

Verkehr

Das S-Bahn-Netz des Ballungsraums reicht von der Gegend um Wiesbaden und Mainz im Westen bis nach Aschaffenburg im Osten, sowie von Friedberg und Bad Nauheim im Norden bis nach Darmstadt im Süden. Es bedient ca. 3,4 Millionen Einwohner auf einer Fläche von 5.500 km².

Seine Rolle als verkehrstechnisches und logistisches Zentrum erhält das Rhein-Main-Gebiet unter anderem durch den Flughafen Frankfurt am Main und die zentrale Anbindung an das Autobahn– und Eisenbahnnetz. Das Frankfurter Kreuz am Schnittpunkt der Bundesautobahnen BAB 5 und BAB 3 sowie wichtiger, zum Teil autobahnähnlicher Bundesstraßen (zum Beispiel z.B. B 44) sowie der Frankfurter Hauptbahnhof bewältigen den größten Verkehr in Europa.

MünchenHamburg, die Benelux-Staaten, Paris, die SchweizÖsterreichTschechienPolen und Berlin sind sehr gut und schnell zu erreichen. Weitere wichtige Bahnhöfe im Fernverkehr:  Mainz HbfFrankfurt Süd und Frankfurt Flughafen Fernbahnhof. Das Rhein-Main-Gebiet verfügt über eine erstklassige Infrastruktur, was sich auch positiv auf die wirtschaftliche und Immobilienentwicklung auswirkt.

Wenn Sie eine Immobilie in Frankfurt oder dem Taunus suchen oder eine aktuelle Markteinschätzung vornehmen lassen möchten, nehmen Sie bitte über das Kontaktformular auf dieser Seite, telefonisch oder per E-Mail Kontakt mit uns auf. Wir werden dank unserem weitreichenden Netzwerk dann das Passende für Sie suchen und Ihnen ein Angebot unterbreiten oder aufgrund unserer langjährigen Marktkenntnis Ihnen eine marktgerechte Einschätzung für Sie kostenfrei und unverbindlich unterbreiten. Wir freuen uns darauf, Ihr Immobilienprojekt gemeinsam mit Ihnen erfolgreich zu verwirklichen.

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[1] Die Angaben auf dieser Seite beruhen im Wesentlichen auf folgenden Quellen: https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt_am_Main; https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt_am_Mainhttps://de.wikipedia.org/wiki/Rhein-Main-Gebiet;